Aprašymas
Informacija
Užstatymo plotas
168,69 m²
Naudingas plotas
129,49 m²
Statinio ilgis
11,57 m su terasa
Statinio plotis
10,53 m su terasa
Pastato aukštis
7,65 m
Terasos plotas
39,20 m²
Energinė klasė
A++
Paskirtis
Gyvenamoji
Data
2025
Architektūra
Tipinis gyvenamojo namo projektas „Žalvarnis“ gimė iš siekio suderinti estetiką ir funkcionalumą nedideliame miesto sklype. Per du aukštus iškilęs „Žalvarnio“ tūris palieka pakankamai erdvės kiemui, o namo vidus yra racionaliai išplanuotas patogiai keturių asmenų šeimos kasdienybei.
Namas orientuotas taip, jog svetainė ir pridengta terasa gautų kuo daugiau natūralios šviesos. Pirmame aukšte numatyta atviro plano svetainė, besijungianti su virtuve bei valgomojo zona. Šis sprendimas kuria bendrystės jausmą bei suteikia pakankamai erdvės tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Dideli langai leidžia džiaugtis natūralia šviesa bei grožėtis kiemo vaizdais, o šiltuoju sezonu išplečia namų erdvę į jaukią terasą. Pirmajame aukšte taip pat numatyti darbo ir vonios kambariai, pagalbinė techninė patalpa.
Antrasis namo aukštas skirtas šeimos ramybei bei poilsiui, čia išdėstyti miegamieji kambariai. Pagrindinis (šeimininkų) miegamasis turi atskirą drabužinę, o vonios kambarį dalinasi su dar dviem miegamaisiais. Čia numatytas ir kambarėlis daiktams – sandėliukas.
Tipinis gyvenamasis namas „Žalvarnis“ suprojektuotas laikantis aukščiausių A++ energinio efektyvumo standartų. Jo fasadams parinkta ilgaamžė medinė apdaila, kurią galima pasirinkti iš kelių spalvinių bei tekstūrinių variantų.
Stogo danga – valcuoti dažytos skardos lakštai, užtikrinantys atsparumą aplinkos poveikiui. Projektuojant „Žalvarnį“ panaudoti standartizuoti statybos ir apdailos medžiagų sprendimai, optimizuojantys statybų kainą, todėl Jums neteks rinktis tarp estetinės vertės ir prieinamos kainos.
Autoriai: Guoda Bardauskaitė, Marija Savickienė, Indrė Meidutė, Kristina Judickienė, Liudvikas Selmistraitis.
Interjeras
Tam, kad būtų lengviau kurti savo namus, galite įsigyti ir interjero techninius brėžinius. Jie palengvins komunikaciją su statybininkais, visam procesui suteiks aiškumo, padės išvengti klaidų, o namo šeimininkas galės mėgautis renkant namų spalvas ir aksesuarus.
Interjero techninį projektą sudaro šie brėžiniai:
- baldų ir pertvarų planas,
- santechnikos taškų planas,
- grindų dangų ir kiekių planas,
- sienų apdailos ir kiekių planas,
- šviestuvų tipų ir valdymo planas,
- suvestinis lubų planas (jame matysite difuzorius, vėdinimo šachtas, priešgaisrinius daviklius),
- vidaus durų specifikacijos,
- virtuvės ir vonios kambarių išklotinės,
- interjero vizualizacijos.
Projekto sudėtis
Tipinius projektus pradėjome kurti vedami pagrindinės idėjos – kad kokybiška architektūra būtų prieinama kiekvienam. Todėl savo projektus parengėme kuo išsamiau, kad juose rastumėte viską, ko reikia sklandžiam ir patikimam namo statybos procesui.
Be architektūrinės ir interjero dalies, paruošėme ir kitus svarbius statybų dokumentus:
-
Konstrukcijų projektą – užtikrinantį namo tvirtumą ir ilgaamžiškumą.
-
Inžinerinių tinklų projektą – apimantį vandentiekio, nuotekų, šildymo, vėdinimo ir elektros sistemas.
-
Sąmatą – leidžiančią aiškiai planuoti biudžetą ir išvengti netikėtų išlaidų.
-
Energetinio naudingumo skaičiavimus – padedančius sumažinti eksploatacijos kaštus ir užtikrinti efektyvų energijos vartojimą.
-
Išsamius brėžinius ir mazgų schemas – palengvinančius statybos procesą ir padedančius išvengti klaidų.
Mūsų tikslas – suteikti visapusiškai paruoštus projektus, kurie padės lengvai ir užtikrintai įgyvendinti jūsų svajonių namo statybą:
Konstrukcijų projektas. Tai yra privalomas dokumentas sėkmingoms namo statyboms ir pridavimui. Konstruktorių parengtoje byloje matysite esminius pastato konstruktyvinius spreninius, apkrovų skaičiavimus, konstruktyvinius mazgus ir brėžinius, reikalingus namo statyboms. Projektas yra parengtas karkasiniam arba mūriniam (blokelių) namui. Konstrukcijų dalies projektą rengė įmonė „UAB Ekspapro“.
ŠVOK techninis darbo projektas. Šį projektą parengė tikri vėdinimo ir šildymo ekspertai – įmonė „UAB Šilumos namai“. Projekte rasite aiškinamajį raštą, profesionaliai pariktą įrangą ir projekto brėžinius (pilnas vėdinimo, šildymo ir oro kondicionavimo sistemų paketas).
Gaisriniai skaičiavimai. Ši dalis būtina, norit saugiai gyventi nuosavame name. Šioje byloje yra aprašyti ir apskaičiuoti visi būtini saugumo reikalavimai ir atstumai, kurie užtikrina priešgaisrinę saugą.
Energetinio naudingumo ataskaita. Parduodamoje projekto byloje yra atlikti ir namo energetiniai skaičiavimai. Pastatas suprojektuotas taip, kad atitiktų A++ energinės klasės reikalavimus. Šis dokumentas yra būtinas priduodant namą.
Santechnikos gaminių sąmata. Mūsų partneriai įmonė „Aqua home“ parengė du pasiūlymus vonios kambarių sprendiniams. Kiekvieną dieną su santechnika dirbatys spcialistai parinko kokybiškus įrenginius dviem kainų grupėms: ekonominiam ir premium sprendimui.
Šviestuvų sąmata. Šviestuvai paprastai būna didžiausias klientų galvos skausmas. O kad taip nebūtų, įmonė „Delight“ suskaičiavo reikalingų šviestuvų kiekius, parinko lemputes ir apskaičiavo sąmatą. Visą tai gausite įsigiję mūsų tipinį projektą.
Namo planas
Dokumentų paruošimas statybos leidimui gauti
Prie šio projekto taip pat galite įsigyti ir dokumentų statybų leidimui gauti (SLD) paruošimo paslaugą. Kvalifikuoti specialistai paruoš visą dokumentų bazę, sukoordinuos reikalingus subrangovus taip, kad statybos leidimas būtų gautas greitai ir efektyviai.
SLD gavimo paslaugą sudaro:
- subrangos koordinavimas,
- dokumentų rinkmenų paruošimas,
- sklypo plano paruošimas (minimali dalis reikalingas SLD gavimui),
- suvestinio sklypo plano paruošimas,
- kliento atstovavimas institucijose (suteikus įgaliojimą),
- projekto pateikimas institucijų derinimui ir SLD gavimui
Paslaugos, kurios į SLD kainą neiskaičiuotos:
- topo nuotrauka (180-450 eur),
- grunto tyrimai (priklauso nuo situacijos, 850-1600 eur),
- kitos projekto dalys pagal situaciją – dujotekio, melioracijos įrenginių iškėlimo projektavimas (jei reikia),
- vandens gavybos dalis (jei reikia, apie 120 eur),
- pamatų projekto keitimas dėl netipinio grunto (jei reikia),
- viešinimas (jei reikia).
Klausiate — atsakome
Ką gausiu nusipirkęs projektą?
Nusipirkę projektą gausite 4 bylas:
- architektūros dalį,
- konstrukcijų dalį (mediniam karkasui arba blokeliams),
- gaisrinės saugos projektą,
- energinius skaičiavimus, įrodančius A++ klasę.
Įsigiję interjero projektą, gausite:
- techninį interjero projektą;
- apšvietimo dalies projektą su konkrečiais gaminiais (parengė įmonė „Delight”),
- santechnikos konkrečių gaminių parinkimus (parengė įmonė „Aquahome”),
- ŠVOK (šildymas ir vėdinimas) dalies projektą su konkrečių gaminių pasiūlymais ir sąmata (parengė įmonė „Šilumos namai”).
Ar šios apimties užtenka pasistatyti namą?
Tokios projekto apimties užtenka pilnai pastatyti namą su daline apdaila.
Kadangi labai mylime savo klientus, papildomai dovanojame su savo partneriais Delight, Aqua home ir Šilumos namai parengtus konkrečių produktų pasiūlymus su specialiomis kainomis.
Kokia yra šio projekto statybų kaina?
Skirtingi rangovai gali pateikti statybos kainas besiskiriančias 1,5-2 kartus, tad galutinė statybos kaina priklausys nuo rangovo pasirinkimo ir įvairių jūsų priimamų sprendimų statybų eigoje. Kad galėtume jums bent apytikriai atsakyti į šį klausimą, esame užsakę daugelio tipinių projektų sąmatas iš keleto skirtingų klientų rekomenduotų rangovų. Norėdami gauti konkretaus pastato orientacinę sąmatą, parašykite mums užklausą el. paštu.
Kas įeina į techninį interjero projektą?
Techninis interjero projektas labai svarbus įsirenginėjant namą be interjero dizainerio pagalbos. Šiame projekte yra sudėti visi brėžiniai, reikalingi techniškai teisingam interjero projektui. Čia paliekama laisvė kliento vaizduotei, jūs pats pasirinksite apdailos medžiagas, šviestuvus ir baldus, o iš mūsų gausite techninę informaciją, pavyzdžiui kurioje konkrečioje vietoje turi būti sumontuotas valgomojo šiestuvas virš stalo.
Techninėje interjero byloje rasite šiuos brėžinius:
- baldų išdėstymo planas
- santechnikos prietaisų planas su pririšimais
- grindų dangų, sienų ir lubų apdailos planas (su apdailos kiekiais)
- šviestuvų tipų ir valdymo planas
- el. lizdų planas
- aktualios sienų išklotinės (virtuvės, vonios ir pagal poreikį kitų patalpų).
Atkreipiame dėmesį, kad grindų, sienų apdailos bei lubų brėžiniuose yra nurodomas apdailos kiekis ir tipas (pvz. parketlentės, plytelės, apdailinės dailylentės). Konkretūs gaminiai yra specifikuojami tik santechnikos ir apšvietimo, ŠVOK bylų prieduose. Projekte pateikiamos gaminamų baldų schemos bei perkamų baldų (pvz. sofų, stalų) rekomenduojami išmatavimai.
Kas įeina į konstrukcijų projektą?
Į konstrukcijų projektą įeina statyboms reikalinga ir privaloma minimali konstrukcijų dalis. Šioje dalyje rasite pagrindinių apkrovų skaičiavimus, aiškinamąjį raštą, projekto brėžinius, išspęstus komplikuotus konstrukcijų mazgus.
Konstrukcijų projekte rasite šiuos brėžinius:
- polių planas ir armavimo specifikacija
- rostverko planą ir armavimo specifikaciją
- pertvarų pamatų palną ir armavimo specifikaciją
- sienų ir kolonų planą bei detalizuotus kolonų mazgus
- sijų planą
- stogo sijų planą
- stogo gegnių planą
- skersinius pastato pjūvius
- cokolio mazgų detalizaciją
- vitrinų ir langų mazgų detalizaciją
- stogo mazgų detalizaciją
- sienų ir grindų mazgų detalizaciją
Kas įeina į architektūros projektą?
Projekto architektūros byla reikalinga tam, kad statytojas žinotų pagrindinius namo parametrus, apdailos medžiagas, galėtų vizualiai suprasti namo išplanavimą, dydį ir tūrį.
Šioje byloje rasite brėžinius:
- pertvarų planą,
- baldų planą,
- stogo planą,
- namo fasadų išklotines,
- du pastato pjūvius,
- lauko langų specifikaciją,
- durų specifikaciją,
- eksterjero vizualizacijas.
Šią projekto dalį sudaro 17 puslapių.
Kokias formatais ir per kiek laiko gausiu projektą?
Pilną tipinio pastato projektą gausite iš karto atlikę pirkimą. Projekto dalys automatiškai bus atsiųstos į jūsų kompiuterį pdf. formatu.
Esant poreikiui savo klientams siunčiame ir popierinę projekto versiją.
Ar šiam projektui reikalingas statybą leidžiantis dokumentas?
Pagal LR įstatymus statybą leidžiantis dokumentas (SLD) yra privalomas visiems naujai statomiems gyvenamosios paskirtiems namams.
Ar jūs galite parengti statybą leidžiantį dokumentą?
UAB Šilta šiaurė teikia SLD gavimo paslaugą visiems savo projektams.
